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時間:2023-05-28 來源:本站點擊:26522次
目前,各地实行“带押过户”的具体做法不尽相同。济南在历时近半年的探索后,于8月中旬首次创新推出了二手房“带押过户”登记新模式——不动产转移及抵押“双预告登记”。具体做法是,在存量房交易过程中,买方需要使用公积金贷款(含公积金和商业组合贷款)购房的,买方贷款银行可会同买卖双方共同申请办理房产转移预告登记及抵押预告登记,“双预告登记”办理完成后,银行可依据抵押预告登记结果发放贷款,实现贷款资金的到账与转移登记手续同步办, 人口老龄化发展的三个阶段即三个决策窗口期。以养老金制度为例,在初级阶段,劳动人口相对充足,国家可以抓住时机完善基本养老金制度,实现“全覆盖”和“保基本”;在中度阶段,人口结构问题凸显,基本养老金收入下降、支出增加,基本养老金替代率趋于下降,国家开始激励企业和个人建立养老金计划,以三支柱的制度结构和运行机制提高养老金替代率;在高度阶段,劳动人口开始减少,国家和企业提供福利的能力相对降低,个人风险管理责任提。
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